节能环保住宅将成未来新宠

节能环保住宅将成未来新宠

　　节能环保目的,节能与环保期刊,充电桩环保节能在政府部门大力倡导之下，“节能环保”渐渐受到人们的关注。记者走访成都数个楼盘时发现，成都新盘开发采取各种节能措施，包括墙体、屋面隔热保温，中空玻璃使用，排水系统设计等方面。从目前来看，尽管主打节能牌的楼盘仍然不多，但实际采用节能技术的楼盘却会越来越多，并将成为未来新盘，特别是一些高品质楼盘开发主流趋势。业界人士认为，这种现象的出现，一方面缘于政府的倡导，另一方面是购房者对人居的高品质需求。

　　4月11日，MOMA摩玛城名为“7迹在摩玛，深品中国领先科技节能环保住宅”的品鉴会在香格里拉酒店绵阳厅举行，意味着MOMA摩玛城，这个期待已久的成都市十一五重点科技项目环保节能样板工程、西南首例“科技节能住宅示范小区”终于浮出水面。其“使用多项建筑科技系统，尽可能减少居住能耗、噪音，保护业主的健康”的宣传语被广泛关注。据该项目营销部负责人介绍，其引进奥运场馆“水立方”配有的地源热泵节能空调系统、隔音降噪系统、节能保温系统、中央直饮水系统、24小时热水系统、中水回收系统以及同层排水系统这七大先进的技术设施，最大限度地实现节能减排，在保证住宅节能环保的同时让业主提前享受20年后的高品质居家生活。

　　记者发现，今年成都一些中高端楼盘推出时，以往不受关注的“节能环保”已被作为一大亮点来推介。在摩玛城售楼现场，售楼小姐们除了介绍楼盘的区位、规模、户型、环境和未来潜力外，“节能环保”也被推到相当重要的位置。另外越来越多的楼盘也开始注重节能环保，以此提升楼盘整体居住品质。尤其是高端楼盘更是如此。记者在采访时，听的最多的就是外墙隔热保温、中空玻璃、隔音系统等节能环保词汇。

　　河畔新世界除了匠心打造外墙隔热保温等节能措施外，还在园林绿化上深下功夫。搭配多种名贵植物，形成立体多层空间绿化体系，并注重花卉的形、色、味、花期和种植方式，四季花开，裁就不谢美景，使得夏季温度比市区低1－2℃，减弱城市热岛效应，生态又节能。该项目更将花园主题贯穿其间，筑造数十种形态各异的大型园林景观，再现英式皇家园林传世尊荣。河畔新世界河对岸的生态湿地公园更为湾区生活添筹加码，与河岸美景交相辉映，将生态与生活融为一体，构筑了一道亮丽的景观。据河畔新世界项目经理杨勇介绍，被誉为“地球之肺”的湿地有着净化空气、降低气温、拦蓄洪水、调解湿度、涵养水分、净化城市生活水源等作用。超大水岸私家花园，前后簇拥、内外辉映成另一片私享的绿氧空间，其设计丰富了室内空间格局，使得室内室外自然环境与居住空间完美相融，构筑成一个纯氧生活整体，真正做到了住宅的生态环保。“从香江到锦江”，新世界39年品质之路，打造最受市场欢迎的高端生态物业。

　　记者了解到，近年来，政府有关部门极力倡导建筑节能环保，并通过行政手段加以规范，比如，新版购房合同内容明示楼盘的节能措施和指标，要求住宅使用说明书中明示节能的标准等。不过，行业人士认为，建筑节能环保的广泛推广，还需要一个过程。

　　目前节能环保主要体现在外墙、屋面隔热保温材料运用，户型采光设计等。比如最新节能环保建筑材料，可以隔热保温，与早先建造的普通墙体相比，居住更加舒适，外观上看似乎是一样的两间房子，但事实上，普通用材的房子和采用保温隔热墙体的房子，其耗能有很大差别。不过，地暖、太阳能、钢结构、海水空调、新风系统、水循环利用等技术还并不多见。

　　据南阳盛世工程部负责人李永文介绍，南阳盛世除一般项目必备的节能指标外，率先引进景观水净化设备对整个小区的景观水进行处理，既保持水质长期清澈，避免让景观水成为死水忽悠购房者，又最大限度节约水能。虽一次性投入几十万，但经过处理过的水可达到国家饮用水标准。按成都高品质住宅小区每周换一次水的频率计算，该小区一周可节省600方左右用水，以成都民用水2.15元／方收费标准计算，一个月避免浪费2400方水，一个月可节省5160元支出。而开启一次污水净化设备，仅耗电110度，一个月所需费用不到200元，既经济又节能。据介绍，目前成都只有游泳池和个别高档小区使用景观水净化设备。“如果全成都能普遍推广水循环利用技术和污水净化设备，那么一年将给社会节省多少水资源啊！”南阳盛世工程部负责人这样感慨。

　　成都福乐居装饰工程有限责任公司总经理陆康认为，目前开发的楼盘环保健康方面还做得不够完善，很多环保设置只有在后期装修中改造，但是不少装修公司并非把环保作为考虑要素，业主在装修的时候也缺乏环保意识。我们在这里倡导绿色环保装修，一切以环保、实用、美观为装修理念，实用与环保兼顾。希望业主们能从华丽奢侈的装修浮躁中走出来，向家居真正的内核环保、安全、舒适、健康、节能一步步靠近。

　　据了解，注重节能环保的楼盘大多定位高端，其客户群购房并不只是为了满足居住需求，更追求居住的健康和舒适性，因此，此类楼盘除了在节能环保上下工夫，对楼盘的细节品质尤为关注。正基于此，越来越多的中高端楼盘，对节能环保的设计标准越来越高，有些甚至高出国家现有的基本标准。节能环保将成为建筑高品质楼盘的标志之一。

　　作为成都本土房企历史最悠久的品牌开发商之一，成都交大房产一直致力于通过自身的创新与发展，以优秀的住宅作品带动区域的城市化发展，创造城市价值。与万通地产强强联手后发展创新，从最早的智能小区到今天秉承科技创造美好家园，交大万通立足科技住宅开发，力求通过创新的技术手段提高产品的功能性和附加值，将绿色健康和节能环保这两大理念引入到日常居家，成为建筑高品质楼盘的标杆。

　　据交大万通营销客服中心营销总监陈哲勋介绍，一般装修的原因导致甲醛、苯等对人体危害性极大的有害气体残留，加上室内病菌、微尘等，室内污染是室外污染的5倍，而绿色精装正是绿岭.风格项目的重点，也是室内污染的解决方案。从所有合作商和材料的品牌选择，到建材污染的排放指标，他们都秉承低污染、低释放、低放射，污染物排放指标都低于国家标准及行业标准，有的甚至低于标准50%。

　　不仅如此，交大万通还创新性地将新风系统+空气净化引入绿岭.风格，持续性地打造更加健康宜居的绿色生活环境。通过新风系统，室内可保持24小时持续通风，并排除室内有害气体。除了新风系统，绿岭.风格还创新配置了可循环净化空气的空气净化机。净化机通过金属过滤网、高压静电吸尘灭菌和活性炭过滤手段，除去室内空气中的微尘、病菌、有害气体，让空气更清新。.

　　据实际运行效果显示，系统运行两小时可吸入的颗粒物消除率在77%、病菌消除率99%、甲醛消除率83%。在功耗方面，新风机的耗电量是5天1度电，空气净化机每运行83小时耗1度电，不仅环保，而且节能。

　　据陈哲勋介绍，交大万通除了致力于绿色健康楼盘的开发，更致力于节能产品在楼盘中的应用和推广。他们已经向厂家直接定制节能灯，并准备向业主派发，同时，还积极跟厂家合作研发LED照明，并已经在绿岭.风格的样板间中初步尝试。不过他表示，目前还在探索阶段，因为该产品成本较高，所以规模化程度不够，普遍推广难度较大。他呼吁，真正的节能环保应该是全社会能够普遍实施简单推行的节能，而不是那些遥不可及远离普通大众的节能概念。

　　有关人士指出，随着开发商和购房者的节能意识不断提高，未来楼盘的竞争，已经不仅仅体现在地段、配套、景观等方面的竞争，节能环保将会越来越多地受到购房者关注，节能环保等细节品质将会成为继房价、地段、配套、户型等主力因素之后，吸引购房者的新砝码。