浙江首座近零能耗高层住宅主体结顶 建筑节能率可达90%以上

浙江首座近零能耗高层住宅主体结顶 建筑节能率可达90%以上

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　　作为碳排放的主要行业之一，建筑业的绿色化转型升级对实现碳达峰碳中和目标至关重要。日前，位于杭州市临安区的浙江首座近零能耗高层住宅主体结顶，其建筑节能率可达90%以上。

　　据了解，该项目按照《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019进行规划设计，并于2021年12月获得中国建筑节能协会认证的近零能耗建筑设计标识证书，是浙江省第一个通过近零能耗设计测评认证的高层住宅项目，由中天建设集团建筑设计研究院设计、中天美好集团开发建设。

　　“近零能耗建筑的本质是以最少的能源消耗提供舒适的室内环境。”中天建筑设计院副总建筑师徐舟说，扣除光伏发电量，该住宅的建筑空调、采暖、照明、电梯和生活热水五项能耗折合整年度耗电量，可低至20度/平方米。

　　从外观看，它和普通建筑并无明显区别，但一般建筑外墙的保温板做到两三厘米厚即可，近零能耗建筑则有十多厘米厚，从而大幅降低传热系数。仅这一项性能，就是浙江地区常规保温隔热措施的4倍，制冷制热能耗仅为常规项目的20%至30%。

　　外窗设计也有“小心思”。近零能耗建筑外窗采用铝木复合三玻两腔被动窗，再加上高强度气密性的复合粘结剂，房间气密性可以从普通建筑的6级提升到8级，保温能力比普通外窗提升2至3倍，解决了常规项目外门窗损失热量较多的问题。

　　除此之外，外墙上的电动外遮阳卷帘，可以起到“物理防晒”作用；带热回收的环境一体机，可以将热量留下来，把废气排出去，热回收效率达到75%；屋面采用的多晶硅太阳能光伏组件，能满足楼栋15%的用电需求。

　　本月要点概览 一、住宅产品结构特征 · 从成交套数占比变化上看,与2022年1-10月相比,1-11月30个代表城市中有18个城市120平以上改善型产品成交套数占比提升。 · 从热点城市成交结构看,2022年1-11月深圳90平以下产品成交套数同比下降45.3%,90-200平产品同比下降31.8%。1-11月苏州90平以下产品成交套数同比下降46.1%,90-200平产品同比下降21.4%。1-11月佛山90平以下产品成交套数同比下降22.3%,90-200平产品同比下降31.5%。 二、房企产品动态 · 11月11日,华发股份线上举行品牌直播日,华发高管与明星好友在直播间回顾华发发展历程,同时,华发珠海大区线上推出珠海华发院子及珠海四季云山两大新品。 · 11月10日,金地峯范北京项目举行满分生活媒体品鉴会,邀请业内主流媒体参观项目的满分生活时光展,品鉴会现场阐述了峯范北京项目择址和产品设计理念。 三、房企产品系解析 目前,招商蛇口形成了四大住宅产品系,分别为刚需系列的依系、首改系列的雍系、再改系列的臻系、豪宅系列的玺系,持续为城市和置业者创造健康高品质人居环境。 四、产品设计亮

　　【中指产品】开发云数据中心新增产业政策模块,支持关键词、标题搜索!戳这里试用 上周楼市整体环比略有上涨,同比持续下跌。各线城市中,一线城市同环比均下降,三线城市同比涨幅较大。库存总量略有上升,杭州可售环比涨幅较大。整体供求环比走高,宅地成交量增近三成,整体均价较上周下滑,宅地均价降近三成。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中广州、成都、珠海、常州等城市。 政策: 2022中央经济工作会议强调确保房地产市场平稳发展,杭州、广州、马鞍山、东营等多城放松公积金贷款政策。 交易: 上周各线城市成交同比降幅扩大,环比上升1.4%。环比来看广州、温州、韶关分别领涨各线城市。库存总量环比涨幅0.66%。 土地: 出让金总额缩水,广州收金逾205亿领衔。二线宗经营性用地。 ▌ 交易:整体环比略有上升,同比降幅26.8%,三线城市同比涨幅较大 ▌ 周度整体:整体成交面积环比略有上涨,同比降幅扩大 ▌ 一线城市:整体成交面积环比降幅13.6%,广州上涨明显,北京跌幅最大 上周,一线城市成交面积整体环比下跌13.6%。分城市来看,广州成交面积环比涨幅最大

　　【中指产品】开发云数据中心新增产业政策模块,支持关键词、标题搜索!戳这里试用 政策规划: 政策规划:江西支持房企合理融资走出阶段性困境 行业资讯: 宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心发布,江苏淮安铂尔曼酒店开业,北京新燕莎金街购物广场更名王府井喜悦购物中心 企业动态: 美的置业子公司退出北京金颐都物业26%股权,旭辉控股拟出售旭辉永升服务23.26%股份 大宗交易: 首开股份低价剥离北京复兴商业城,远洋55.5亿出售成都远洋太古里股权,蒙娜丽莎约1.02亿购入顺德保利商务中心2号楼8层物业,中远海控旗下公司拟向关联方等合计24.41亿元购置3处办公用房自用 土地市场: 本周,20城市商办土地大部分指标大部分有所减少,全国重点20城中杭州、青岛、长沙、济南、苏州、厦门、重庆等7个城市共推出4宗、成交18宗商办用地,成交土地出让金环比上周减少50%,一线城市商办用地无成交 ▌ 政策规划 江西: 12月14日,据江西省房地产业协会官微,江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡于11日在南昌市调研房地产市场调控工作。强调要千方百计优供给、促投资,合理确

　　2022年11月,受广州疫情爆发持续影响,多个区域实施封控管理,到访售楼部及购房人数大大减少,11月广州商品住宅成交持续回落,成交量创下年内新低。供应量则维持上个月的供应水平,环比微增0.96%。当前市场仍处于信心重建及疫情双重影响阶段,各大品牌房企及具体项目1-11月表现如何,我们可通过下面各项图表来进行详细了解。