捡漏必看！倒挂2w＋金地世家20版本总价420万起在上海也能住豪宅！

捡漏必看！倒挂2w＋金地世家20版本总价420万起在上海也能住豪宅！

　　中药厂节能设计,绿化节能设计,学校节能设计300时代越发展，大家对居住的考量变得越深入和细致。这个变化，尤其体现在不断成长的户型上。长期的居住，户型的每一个缺点都会被无限放大。

　　但是，近年来房地产进入高周转时代，鲜有房企愿意沉下心来，花大量的成本、心思钻研。惊喜的是，依然有房企一直致力于人居理念的迭代与研究，在产品设计上从未让步，并在最近推出了令人眼前一亮的创新户型，它就是金地西郊·悦章推出的104平大三房！由千亿金地与西郊庄园联袂打造，双强联袂，品质拥有双保险！现在总价420万起即可一步到位品质地铁大三房！

　　同样是三开间朝南，金地西郊·悦章的户型采光比市面同等面积段产品更为优越的亮点就在于——宽窄落地窗双阳台设计，约6.4m面宽的落地窗，采光和视野都非常能打，不仅如此，宽窄阳台的组合也释放了更多使用空间，满足更多形式的使用需求

　　比如，可将窄阳台区域改造成长条桌读书soho、打游戏，既能拥有一处休闲场所又不影响大阳台晾晒；若想扩大次卧的面积，也可将次卧墙垛调整，次卧进深多40公分空间，日照时间更长，视觉的通透让人感觉非常放松；或者你也可以赋予这部分空间自己的想象，喝茶、小花园、养宠物都可以实现。

　　将厨房入口改在玄关处，之前开门的位置墙体部分挖空，安装上了玻璃窗，形成了一个独特的岛台空间，这样一来，虽然可使用空间大小差不多，但是传菜动线、厨房视野的优化明显，而且岛台的设计也让空间拥有了更丰富的使用场景：通过玻璃窗，饭菜可以轻松传到餐桌上；家长料理的同时能照看在岛台一边做作业的小孩；厨房的人也可以边烹饪边聊天，参与家庭互动。

　　为了更方便烹饪者与家庭成员之间的互动，把厨房的动线做了一个镜像调整，将洗水槽的地方放在最外部，因为厨房交互场景大概率是停留在洗和切配环节，将洗水槽调整至外部不仅空间更为美观，也更加实用，岛台增加更多交流可能。

　　关于洗水槽调整之后水渍容易带到外面的问题，金地也提前考虑到了，于是在厨房和入口处的地面铺装特意用了瓷砖，里面才是地板，这就很好地规避了这个问题。

　　相关统计显示，除了睡觉，人在家中客厅活动时间高达70%，金地西郊·悦章充分考虑到空间的使用频率和活动习性，最大化设计客厅；动静分区，保证活动空间与休憩空间做到互不干扰，能够更加符合年龄跨度较大、生活作息不一致的三代同堂的家庭使用需求。

　　餐厅、客厅、南向大阳台一体化设计，如此一来，一家人拥有了足够的公共空间，老人家可以在客厅看电视，孩子也有了敞亮大阳台的活动区。

　　加上进深长的餐厅可以摆放更大的餐桌，即便是约上亲朋好友，也一点也不显拥挤，节假日在家里聚餐毫无压力，终于不用在外面排队等到八九点了。

　　家庭居家过日子东西只会越来越多,可是这越来越多的东西往哪儿放是关键,在有限的空间内，如何打造更多的收纳空间，金地西郊悦章的五重收纳体系，给出了很好的答案。

　　第一重收纳：玄关预留收纳空间。竖厅格局，从入户开始，有一整面墙的收纳空间。鞋柜-置物柜-电视柜，可以连贯设计，一整排柜子，又实用又好看。

　　还有一些很多人都不会留意的细节，金地西郊·悦章都力求做到最好。在隔音处理上，使用三玻两腔的系统窗，可以有效降噪；分户墙采用高容重实心砖，隔声性能提升10%；无配电箱嵌入的分户墙，更优的隔声性能；使用同层排水的同时，将管道都换成特殊静音管道；甚至电梯井也做了隔音降噪设计。

　　通过超低能耗建筑评审，采用外墙保温一体化系统，节能门窗系统、无热桥设计，能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低50%以上；可有效减少电费支出，更有效降低了碳排放。

　　以小见大，这样一家连一些不起眼的细节，都为业主考虑好的开发商，项目的品质自然不言而喻。

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　　户型之外，为了给业主提供更多的地面活动空间，在社区打造上也下了不少工夫。融入金地全新G—WISE绿色健康社区理念，注重互动性和社交性，大手笔打造约1500㎡阳光草坪、社区堂客厅、迎宾水景、宅间花园、四季景观轴……等社区配套，配有4大核心微场景，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景，体验感升级！

　　可以想象孩子们在柔软的阳光草坪上嬉闹打滚，与孩子一起趴在草坪上，探索草坪里的秘密，观察每一片落叶的肌理，为孩子找到爱上自然的理由；阳光草坪与园林景观相映成趣，构成一方鲜氧空间，即使独自一人，也可以捧一杯咖啡，携一本书，在书海中徜徉。或是肆意躺坐其中，仰望天空云卷云舒。

　　在堂客厅的「共享长桌」旁，你可以与好友一起领略棋牌、桌游、手工的种种乐趣；在「社区艺展」空间里，你能看到来自很多社区艺术家们的非凡创意；来到「小小堂客厅」中，给孩子们保留一片游玩和学习空间，不仅大人们在这里能坐着聊天，孩子们也有专属的小天地；以及自主堂客站、各类贴心配套等功能，都在堂客厅里充分体现，将这里变成美好社群生活的欢聚空间。

　　马陆作为嘉定新城“门户”所在，坐享嘉定新城成熟的高阶生活资源与新兴产业强势发展之下的未来潜力。金地西郊·悦章占位马陆新核，集中了交通、商业、医疗、教育、生态人文等配套之精华。

　　项目直线号线马陆站，连接着真如、徐家汇、和前滩等市区多个CBD。未来可换乘嘉闵线（在建中），速达七宝、虹桥等区域，出行更便捷！

　　与此同时，高质量教育氛围浓厚，汇聚上海市宋校嘉定实验学校、上海市育才中学、嘉庆区马陆育才联合中学、崇慧幼儿园、马陆小学等优质教育资源。

　　医疗方面，周边拥有两所三甲医院，瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中），为健康生活保驾护航。

　　而周边的上海市民体育公园、上海嘉北郊野公园、紫气东来公园，无疑是父母晨练，晚上一家人散步的好去处。若妻子喜欢购物，大融城、绿地缤纷城、南翔印象城MEGA、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等约67万方商业资源，一脚油门就能到。

　　现在的环境下，房子更大程度回归居住需求。对于买家来说，周边实打实的配置，房子的户型、质量都是应该重点考虑因素。这样的宝藏盘，现在总价420万起即可一步到位品质地铁大三房！

　　1、本项目推广名为：“金地西郊 · 悦章”；地名办核准名/备案名：“鑫嘉名邸”；预售许可证号：嘉定房管（2022）预字0000321号；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”。

　　2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整。

　　3、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。

　　4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；

　　5、政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

　　6、本项目周边环境、交通、学校及其他公共设施等均存在变更的可能性，并非开发商承诺，以政府主管部门批准文件为准。

　　7、嘉闵线地铁目前在建中，后期规划、建设、走向、站点位置、站点设置方式（地上或地下）、通车时间等均存在调整、变更可能，最终以政府主管部门认定和实际施工结果为准，开发商对此不做承诺。

　　8、广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。本资料制作时间为2022年12月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。